Le marché immobilier neuf de Grenoble évolue en fonction de plusieurs éléments. Faire un placement dans cette ville reste très accessible même avec une petite enveloppe budgétaire. Si vous souhaitez investir dans ce domaine, il est mieux de vous renseigner suffisamment à priori. Dans cet article sont livrées toutes les informations utiles à savoir sur l’immobilier grenoblois. Parcourez-les donc attentivement.
Les raisons d’investir sur l’immeuble neuf à Grenoble
Grenoble est une grande ville d’Auvergne-Rhones-Alpes qui abrite 158 180 habitants. Comprenant une gare et un aéroport, elle compte des centaines d’écoles et de centres de santé. Elle regorge en effet un grand nombre de personnes qui feront office de clients potentiels. Les appartements, notamment ceux de 3 pièces sont d’ailleurs très recherchés. En plaçant donc votre capital dans une liste de programmes immobiliers à Grenoble, vous avez de quoi avoir un bon retour sur investissement. De plus, il s’agit d’un placement rentable sur le long terme et qui vous servira de revenus complémentaires. Vous pouvez également l’utiliser pour préparer votre retraite ou investir dans d’autres projets.
Les prix au mètre carré à Grenoble
La ville de Grenoble est divisée en 6 secteurs dont chacun est desservi par une antenne de relais. Le prix au mètre carré varie en fonction du secteur dans lequel l’on souhaite investir. Chaque secteur comporte une série de quartiers. Voici un aperçu général des prix en m² selon chacun des secteurs :
- secteur 1 (Berriat, Saint-Bruno, etc.) : 2743 euros le m² ;
- secteur 2 (Championnat, Centre-ville Notre Dame, etc.) : 3108 euros le m² ;
- secteur 3 (Eaux-Claires, Rondeau, etc.) : 2110 le m² ;
- secteur 4 (Beauvert, Reyniès, etc.) : 2300 euros le m² ;
- secteur 5 (Malherbe, Chatelet, etc.) : 2410 le m² ;
- secteur 6 (Villeneuve Arlequin, Vigny Musset, etc.) : 1754 le m².
Le coût d’un investissement immobilier à Grenoble
L’investissement immobilier neuf à Grenoble est très intéressant et faisable même avec un budget modeste. L’utilisation de petites surfaces est en effet possible dans cette ville. Déjà avec un montant de 105 000 euros, vous pouvez mettre en vente un appartement de deux pièces. Toutefois, pour une telle estimation du prix, il faudra procéder à des touches de rénovation. À Grenoble, le coût de l’investissement immobilier est relativement élevé. Les appartements sont de plus en plus rares, ce qui explique la hausse des prix de vente. Retenez cependant que le retour sur investissement est particulièrement très intéressant.
La rentabilité de l’immobilier neuf à Grenoble
À Grenoble, l’investissement dans l’immobilier neuf est rentable. Cette ville regorge d’immeubles aux structures spécifiques attirant majoritairement les jeunes et les personnes seniors. Les appartements rénovés ont, à cet effet, le vent en poupe. Si vous décidez par exemple de prendre des appartements à deux chambres, vous emporterez une excellente rentabilité en matière de colocation. De même, si vous investissez dans les résidences seniors, vous aurez du mal à manquer de clients. Le taux de rentabilité avec l’immobilier grenoblois varie généralement entre 3 et 9 %. Notez, par ailleurs, que les rénovations faites dans cette ville sont en partie financées par l’État, ce qui est dans votre intérêt.
En conclusion, l’immobilier neuf grenoblois est un secteur très intéressant pour de nombreux investisseurs. Non seulement la rentabilité est excellente, mais elle reste sûre et durable.
